Bevor du startest: Darfst du den Parkplatz vermieten?
Anbieten darfst du einen Stellplatz nur, wenn du Eigentümer bist oder auf andere Weise berechtigt bist, ihn im angebotenen Umfang und Zeitraum an Dritte zu überlassen. So steht es auch in den AGB von ParkJoker. Typische Konstellationen:
- Eigentum: Gehört dir der Stellplatz, entscheidest du in der Regel selbst. Bei Wohnungseigentum lohnt trotzdem ein Blick in Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.
- Gemietet: Hast du den Stellplatz selbst gemietet, brauchst du für eine Weitervermietung meist die Zustimmung deines Vermieters. Dein Mietvertrag gibt Auskunft.
- Gemeinschaftsflächen: Bei Flächen einer Eigentümergemeinschaft kann ein Beschluss oder die Zustimmung der Miteigentümer nötig sein.
ParkJoker prüft Eigentumsverhältnisse grundsätzlich nicht. Kläre offene Fragen deshalb vor dem ersten Inserat – das erspart späteren Ärger mit Nachbarn, Vermietern oder der Hausverwaltung.
In fünf Schritten zum fertigen Angebot
- Kostenlos registrieren: Lege ein Vermieterkonto an. Kontoerstellung und Vermieterkonto kosten nichts.
- Parkfläche anlegen: Name, Adresse in Deutschland, eine kurze Beschreibung und ein Foto hinzufügen. Auf der Karte schiebst du die Markierung genau auf die Einfahrt.
- Verfügbarkeit festlegen: Reguläre Zeiten je Wochentag bestimmen und Ausnahmen oder Sperrzeiten eintragen, etwa für Urlaub oder Eigenbedarf.
- Preis und Regeln wählen: Stundensatz, optionale Rabattstaffeln für längere Buchungen und die Stornierungsbedingungen festlegen.
- Zahlungswege und QR-Code einrichten: Akzeptierte Zahlungsarten auswählen, den automatisch erstellten QR-Code oder ein Buchungsschild herunterladen und vor Ort anbringen.
Danach ist dein Stellplatz in der Parkplatzsuche auf der Karte zu finden und über den QR-Code direkt vor Ort buchbar.
Preise festlegen: stundenweise, regelmäßig oder dauerhaft
Stundenweise und spontan
Der Basissatz pro Stunde gilt für reservierte Buchungen und für „Sofort parken“, wenn Fahrer direkt vor Ort buchen. Für spontane Buchungen legst du zusätzlich fest, ob die Parkzeit minutengenau beginnt oder auf die Viertel- bzw. halbe Stunde gerundet wird.
Rabattstaffeln für längere Buchungen
Mit Rabattstaffeln gibst du ab einer bestimmten Anzahl Stunden einen prozentualen Nachlass. Den Gesamtpreis berechnet ParkJoker beim Buchen automatisch aus Stundensatz und Staffeln, sodass Fahrer den Endpreis vorab sehen.
Dauerparken für feste Mieter
Für längere Zeiträume aktivierst du Dauerparken: Du bestimmst einen Preis je 30 Tage, eine Mindestlaufzeit, optional eine Höchstdauer und die regelmäßigen Nutzungszeiten. Interessenten senden dir eine Dauerpark-Anfrage, und du entscheidest über jede Anfrage. Wenn du möchtest, dürfen sie einen abweichenden Monatspreis vorschlagen – verbindlich wird er erst mit deiner Annahme.
Tipp zur Preisfindung: Orientiere dich an Parkgebühren und Stellplatzangeboten in deiner Umgebung, an der Lage – etwa Nähe zu Bahnhof, Klinik, Veranstaltungsort oder Innenstadt – und daran, wie oft du den Platz selbst brauchst. Preise und Zeiten kannst du später jederzeit anpassen.
Stornierung, Zahlung und Kosten
Stornierungsbedingungen
Du entscheidest je Stellplatz, ob Fahrer stornieren dürfen und bis wie viele Minuten vor Beginn. Die Bedingungen werden vor der Buchung angezeigt. Erlaubst du keine Stornierung, ist sie für Fahrer auch nicht möglich.
Zahlungsarten
Fahrer zahlen je nach deinen Einstellungen über Stripe (Karte und weitere dort aktivierte Methoden) oder über selbst verwaltete Zahlwege wie PayPal, Überweisung, Revolut, Wero, Kryptowährung oder Barzahlung. Stripe-Zahlungen gehen auf dein verbundenes Stripe-Konto; bei den übrigen Wegen zahlt der Fahrer direkt an dich, und du bestätigst den Zahlungseingang.
Was kostet ParkJoker?
Es gibt keine Grundgebühr. ParkJoker berechnet 10 % des Buchungsbetrags als Provision – nur bei erfolgreich vermittelten Buchungen. Bei wirksam stornierten Buchungen fällt keine Provision an. Bei Kartenzahlungen über Stripe können zusätzlich Gebühren von Stripe anfallen; sie sind nicht Teil der Provision. Die verbindlichen Regeln stehen in den AGB.
Steuern, Versicherung und laufende Kosten
Einnahmen aus der Vermietung eines Parkplatzes können steuerlich relevant sein. Wie das in deinem Fall aussieht, klärst du am besten mit einer Steuerberatung oder deinem Finanzamt. ParkJoker erbringt keine Steuerberatung; deine steuerlichen Angaben für Rechnungen hinterlegst du selbst.
Frag außerdem bei deiner Haftpflicht- oder Gebäudeversicherung nach, ob die Überlassung an Dritte abgedeckt ist. Und denk bei der Kalkulation an laufende Kosten wie Beleuchtung, Torantrieb, Reinigung oder Winterdienst.
Buchungen im Blick behalten
Im Vermieter-Dashboard siehst du aktive, kommende und abgeschlossene Buchungen sowie Dauerpark-Anfragen für alle deine Parkflächen. Parkt trotzdem einmal ein fremdes Fahrzeug auf deinem Platz, hilft dir der Bereich für Parkvorfälle bei der Dokumentation – mehr dazu unter So funktioniert ParkJoker.
Weiter geht es mit den rechtlichen und praktischen Hinweisen für private Stellplätze und dem Ratgeber QR-Code-Parken mit Tipps für Schilder vor Ort.